سامانه تعیین اجاره‌بها روند افزایش اجاره در مشهد را کاهش خواهد داد
تاریخ انتشار: ۲۵ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۳۷۴۷۶
ایسنا/خراسان رضوی فرماندار شهرستان مشهد با اشاره به اجرایی شدن سامانه تعیین اجاره‌بها و رهن مسکن به صورت پایلوت در مشهد گفت: روند نرخ‌گذاری‌ها در این سامانه هوشمند و منطبق با واقعیت بوده، همچنین تاثیر سلایق و مباحث خارجی در این حوزه به صفر خواهد رسید. این سامانه روند رو به رشد اجاره‌بها را به طوری که موجر و مستاجر ضرر نکنند، به شدت کاهش خواهد داد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
محسن داوری امروز، یکشنبه ۲۵ تیر ماه در نشست خبری با موضوع گزارش اقدامات ستاد ساماندهی اجاره‌بهای مسکن شهرستان مشهد که در محل سالن جلسات فرمانداری مشهد برگزار شد، با اشاره به افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن در سال جاری و نارضایتی مردم در این حوزه اظهار کرد: فرمولی وجود نداشت که بتوانیم بر اساس آن بر موضوع اجاره‌بها نظارت کرده و برای این موضوع چاره‌اندیشی کنیم. جلسه‌ای در استانداری جهت ساماندهی اجاره‌بها تشکیل و مقرر شد سامانه تعیین اجاره‌بها و رهن مسکن به صورت پایلوت در مشهد اجرا شود.
وی افزود: کارگروهی در شهرستان مشهد با عضویت سازمان‌های مرتبط تشکیل و مبنایی جهت ساماندهی اجاره‌بها تعیین کرد. طبق گزارشات تعداد زیادی از مشاورین املاک و بنگاه‌های معاملاتی به صورت غیرمجاز فعالیت می‌کردند که با تصویب این کارگروه مقرر شد تمامی این افراد باید تحت مدیریت اتحادیه قرار بگیرند.
فرماندار مشهد تصریح کرد: به تمام مشاورین املاکی که غیر مجاز کار می‌کردند نیز اخطار داده شد. با همکاری اتحادیه تعدادی از این مشاورین املاک مجوز گرفته و برخی از بنگاه‌های املاک نیز پلمب شدند.
داوری با بیان اینکه میزان کمیسیون مشاورین املاک موضوع دیگری بود که باید ساماندهی می‌شد، عنوان کرد: در همین راستا در سامانه مذکور میزان کمیسیون مشاورین املاک نیز مشخص شده است. همچنین فرمولی جهت تعیین میزان اجاره‌بها و ودیعه مسکن در مناطق مختلف تهیه و بر اساس آن نرخ‌گذاری‌ها انجام خواهد شد.
وی اضافه کرد: بر اساس مصوبه سران سه قوه اگر مالکی قصد افزایش بیشتر از ۲۰ درصدی اجاره‌بها را داشته و به مستاجر جهت تخلیه ملک فشار بیاورد، دستگاه قضایی مکلف است که حق را به مستاجر دهد مگر اینکه مالک ادله‌ای محکمه‌پسند ارائه دهد.
فرماندار مشهد در خصوص سامانه تعیین اجاره‌بها و رهن مسکن خاطرنشان کرد: در این سامانه شهر مشهد به ۲۷۰ بلوک تقسیم شده و بر اساس شاخصه‌هایی، حداقل و حداکثر قیمت اجاره‌بها و رهن برای واحدهای مسکونی تعیین می‌شود. مباهی‌نامه‌ها باید طبق این سامانه تنظیم شده و تمام آن‌ها هولوگرام داشته باشند، در غیر این صورت با مشاورین املاک متخلف برخورد خواهد شد.
داوری در رابطه با مزیت‌های سامانه تعیین اجاره‌بها و رهن مسکن گفت: روند نرخ‌گذاری‌ها در این سامانه هوشمند و منطبق با واقعیت بوده، همچنین تاثیر سلایق و مباحث خارجی در این حوزه به صفر خواهد رسید. این سامانه روند رو به رشد اجاره‌بها را به طوری که موجر و مستاجر ضرر نکنند، به شدت کاهش خواهد داد.
وی تصریح کرد: علاوه بر نظارت اتحادیه مشاورین املاک و توجیه مشاورین املاک مبنی بر مجوز داشتن، اتاق اصناف مکلف بر نظارت بر روند فعالیت اتحادیه مشاورین املاک و اداره‌کل صمت مکلف بر نظارت بر اجرای این سامانه است. همچنین تعزیرات از بعد صنفی و دستگاه قضا نیز از بعد کیفری در این حوزه نظارت دارند.
فرماندار مشهد ادامه داد: جهت تضمین اجرایی شدن، این طرح در قرارگاه مسکن استان و شورای تامین شهرستان به تصویب رسید.
داوری همچنین در حاشیه این جلسه و در بخشی دیگر از سخنان خود با اشاره موضوع آب تصریح کرد: مشکل اصلی ما در شهرستان مشهد موضوع آب است و دغدغه اصلی ما این است که قطعی آب در فصل تابستان نداشته باشیم. اکنون ۶۰ درصد نزولات آسمانی نسبت به سال گذشته کمتر بوده و این درحالی است که امسال تابستان شاهد افزایش زائر در مشهد هستیم و بعد از کرونا بیشترین زائر را در مشهد داریم، این در شرایطی است که تقریبا این وضعیت خشکسالی در هفتاد سال گذشته بی سابقه بوده است.
وی ادامه داد: باید به مردم اطلاع‌رسانی شود که امروز در بحث تأمین آب در مضیقه هستیم و می‌توان با صرفه‌جویی تابستان سخت را پشت سر بگذاریم.
فرماندار مشهد تأکید کرد: در بخش فضای سبز هم مدیریت داریم که بخشی از حوزه‌های آب‌بر از بین برود. همچنین همه آب‌نماهای شهر مدیریت خواهد شد و این اطلاع‌رسانی باید دست‌به‌دست شود تا فرهنگ‌سازی و مدیریت مصرف آب صورت بگیرد.
وی افزود: مخازن ذخیره اضطراری آب در سد دوستی ایجاد کردیم و شناور پمپاژ آب را تعبیه کردیم که آب از سطح استخراج شود تا مشکلی در تأمین آب در این شرایط نداشته باشیم.
داوری اضافه کرد: شستن ماشین در کنار خیابان و در منازل در این شرایط اشتباه و ممنوع است. اقدام ویژه دیگری که انجام دادیم و به طور جدی پیگیر آن هستیم، با انشعاب‌های غیرمجاز محکم برخورد می‌کنیم. همچنین به مشترکان پرمصرف بر اساس مصوبات تذکر داده می‌شود و در صورت تکرار به دستگاه قضایی ارجاع می‌شود.
شناسایی خانه‌های خالی سازمان‌های دولتی استان
در ادامه محمد علی منصوری، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی خراسان رضوی اظهار کرد: جهت تعیین اجاره‌بها در این سامانه چندین مولفه تعیین شده و مهم‌ترین مولفه قیمت منطقه است که به صورت سنواتی توسط وزارت اقتصاد و دارایی برای اراضی شهری تعیین می‌شود. دیگر مولفه‌های این سامانه جهت تعیین میزان اجاره‌بها و ودیعه، سال ساخت مسکن و امکانات واحد مسکونی است.
وی افزود: یکی از اقدامات وزارت راه‌وشهرسازی در این حوزه شناسایی خانه‌های خالی است. در استان نیز این اقدامات انجام شده و حتی واحدهای خالی دستگاه‌های عمومی و دولتی از جمله شهرداری‌ها و بانک‌ها شناسایی شده است.
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی تصریح کرد: همچنین طرح ملی مسکن در راستای افزایش عرضه در این حوزه راه‌اندازی شده است. خراسان رضوی به عنوان یکی از استان‌های پیشرو در نهضت ملی مسکن بوده و به نتایج مطلوبی رسیده است.
پلمب ۴۰۰ واحد مشاوره املاک غیرمجاز
در بخش دیگری از این نشست حسین رستمی، رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد اظهار کرد: مشاورین املاک از این سامانه استقبال کردهاند زیرا این شائبه وجود داشت که این افراد در امر قیمت‌گذاری دخالت دارند. این سامانه باید دائما به‌روزرسانی شود زیرا امکان دارد که قیمت‌ها در طول سال تغییر کند.
وی افزود: در برخی مناطق مشهد میزان اجاره‌بها نسبت به سال گذشته به صورت بی‌ضابطه افزایش زیادی داشته و حتی دو برابر شده است. تعداد واحدهای مشاوره املاک مجاز و دارای پروانه در مشهد در حال حاضر حدود ۱۱ هزار واحد بوده و حدود ۱۲۰۰ واحد مشاوره املاک غیر مجاز تاکنون شناسایی شده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد تصریح کرد: از بین ۱۲۰۰ واحد مشاوره املاک غیر مجاز، ۴۰۰ واحد پلمب شده و الباقی این واحدها در حال طی کردن مراحل صدور پروانه هستند.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: استانی اقتصادی فرمانداري مسكن استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی فرهنگی و هنری استانی شهرستانها استانی ورزشی استانی علمی و آموزشی استانی سیاسی خراسان شمالی استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی فرهنگی و هنری استانی شهرستانها فرماندار مشهد مشاورین املاک شهرستان مشهد مشاوره املاک بر اساس
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۳۷۴۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خبر معاون وزیر راه برای خریداران مسکن
آفتاب‌‌نیوز :
هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به استقبال مردم از سامانه «خودنویس» برای انعقاد قرارداد‌های اجاره در آستانه فصل جابه‌جایی‌ها و نقل و انتقالات اظهار داشت: سامانه املاک و مستغلات با نام تجاری «خودنویس» به طور ۲۴ ساعته و تمام ایام حتی روز‌های تعطیل امکان انعقاد قرارداد‌های اجاره را دارد و تمام خدمات در این سامانه برای موجران و مستاجران رایگان است و کد رهگیری در سامانه خودنویس به طور رایگان صادر می‌شود.
وی تاکید کرد: روز یکشنبه رکورد انعقاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با ۶ هزار و ۴۵۰ قرارداد شکسته شد و این تعداد قرارداد در یک روز منعقد شد. مشاوران املاک هم وارد سامانه خودنویس شده‌اند و قرارداد‌های مشاوران املاک هم در این سامانه منعقد می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد نظر را تنظیم کنند یا از طریق مشاوران املاک در این سامانه برای تنظیم قرارداد اقدام کنند. در صورت تنظیم قرارداد از طریق مشاوران املاک در سامانه تنها حق العمل به همرسانی دو طرف قرارداد را با نرخ رسمی و مصوب به مشاوران می‌پردازند، اما در صورت تنظیم قرارداد به صور مستقیم وجهی پرداخت نمی‌کنند و کاملا رایگان است.
عباسی از آغاز به کار نسخه اولیه انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن در خودنویس از خرداد ماه خبر داد و گفت: در حال فراهم کردن بستری برای انعقاد قرارداد‌های خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس هستیم و تیم برنامه‌ریزی در حال کار است و خردادماه نسخه اولیه خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس آغاز به کار می‌کند.
وی افزود: مردم می‌توانند در صورت انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن به صورت مستقیم هیچ پولی نمی‌پردازند و این اقدام در سامانه خودنویس کاملا رایگان است.
عباسی با اشاره به فعالیت مشاوران املاک در بازار اظهار داشت: به طور قطع مشاوران املاک از بازار مسکن حذف نمی‌شوند و هر مشاوره املاکی که خدمت بهتری ارایه دهد مردم از آن استفاه خواهند کرد.
منبع: خبرگزاری ایلنا
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند